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近年来,家庭旅馆、云南、北京、广东投入很多,风景特别好景区,宾馆、民宿,QingLv非标准的住宿是热的。所以,这样一个流行的市场在未来也可以进入?
今天改变家庭分享干的工作的感受和利益客栈老板,她会给我们一些关于这条线的观点和经验。
最近的改变带来越来越多的商业机会的内幕,后台有很多人说他希望业内人士分享他们的经验,改变人们邀请你的家在这里正式行业(您可以添加一个小秘书微信:xiaomishu0001,注意:讲故事),热烈欢迎所有用户和改变成千上万的中产阶级以上投资分享你干,也许将来这些人是你的合作伙伴。
“我是一个文学青年,因为像大理在蓝色的天空,喜欢自由的生活,不喜欢循规蹈矩,自然爱交朋友,也从广东去云南大理大约在2014年,决定要开设的旅馆就在让人们向往的地方。
“感情最好的客栈”
在大理之前,我还在珠海QingLv开业,知道一点关于酒店业务。在一天结束的时候客栈酒店,旅游景点周边,客户将更多的保证,特别是一些独特的景点,游客是绝对保证的,所以,我选择在大理古镇。
时的古镇有1000多个大大小小的各种各样的旅馆,但相对于达利2200万游客在2013事件中,数量不是可怕的,市场仍供不应求。
但是现在,古城客栈已经超过4000,成千上万的家庭旅馆大理,我害怕。我开店两到三年,在酒店增长迅速,但它不是可以赚钱,崩溃,留下许多,这个行业还远远没有利润强劲的市场表现,和市场不断的洗牌。
在这个市场,我店操作还可以,不是很好,但还能维持。因为我开旅馆主要是想让更多的志同道合的朋友,住自己喜欢的生活,所以他们的兴趣和爱开旅馆比仅仅依靠它挣得更舒适,因为这条线太激烈的竞争,想赚钱并不那么简单。
如果没有爱在里面,我想我不能坚持自己的,毕竟,竞争太大了,没有钱什么都不自由,心会想把它关掉。
“年轻人尝试做生意”
客栈,QingLv,这种标准化的管理和其他酒店都是不同的,不是面向所有消费者的社会团体,但根据定位本身吸引某些人。
绝大多数是年轻人选择住酒店,和老人,年轻人喜欢旅行,分享爱,也喜欢这部小说的经验。一般来说,当前国内酒店也主要是针对年轻群体。大多数旅馆设计各种房间类型,如主题房间,特殊房间等等。
我不喜欢做旧的,这个家庭客人的生意。主要将太多的麻烦,例如,孩子太吵了不理解,在走廊里喊,便洗澡的时候,在院子里撒尿,躺在床上吃方便面,汤洒在床单等。
家人和客人,一个房间三个人少工作,住四个五很正常,+ +拖鞋和被子和枕头毛巾和浴巾,每天忙着处理这种头痛,会使你失去对工作的兴趣。
年轻人做业务是很容易的,你也可以与他们交朋友,吗?
做酒店生意的定位之外,还需要注意的是装饰设计吗。初装修尤其重要,最好是选择高档点的水平,一旦安装,它可以支持三或四年没有改造,否则,年复一年的大修,成本太高,而且还影响到客人入住。还需要注意房间的设计,这是吸引顾客的核心因素,必须让客户体验最好,不一样的享受。
“利用导数服务或副业”
虽然房间收入或利润的最大份额,但仅仅依靠房间收入是挣很多钱,必须想办法打开其他的赚钱方式。
开酒店依靠旅游业,但大多数景点都很明显,在酒店有很大的影响。每年7月和8月在大理,旅游旺季,游客太多,房间不够用,几乎总是满的,但到了11,12月淡季,没有几个客人,一个月或两个空房间,所有看起来很慌张。而其他季节是不温不火,入住率是一般般,没有利润。
我的旅馆不大,三层的实际面积共300多平方米,分为13个房间,淡季时平均一百元的房间,一个繁忙的季节可以增加几百元,根据季节2个月,2个月淡季,其余8个月计算约50%的入住率,房间收入每年30 -一万元。
但是,摆脱所有的房租、水电、装饰、人工成本,每年只在客房收入的利润不是很有吸引力。我花了20多装饰,租金每年100000,前期投资需要回到这一年。
此外,现在酒店将与第三方合作平台,基本上每个合作伙伴下降15%。
我更节省人力,我只是一个在店里,要做什么,忙的时候可以请清洁阿姨,几千元一个月,或拿起房间30元,此外,学生志愿者暑期特别多,可以节省更多的劳动力成本。
因此,有必要开发一些副业,或者我们得喝西北风。
通常情况下,酒店可以提供早餐,提供汽车租赁等服务,路线,同时也可以卖一些当地特产的商店,小手串珠宝和其他特征。我的酒店通过这些服务可以赚自己的钱,我也可以出去旅行,不必担心在淡季时期。
“客栈生意还可以?”
现在要开旅馆不是不可以,关键是需要钱,钱足够的话可以选择开在海边,减少景区的竞争。但根据我的经验,赚钱不是很容易。主要有两个原因:
一个过于饱和的市场,大理这个地方,我想从今年年初可能倒大量的。第二,酒店销售这一行主要是分化,客户后失去新鲜感,下列基本会选择去那些没有去过客栈,重复业务。
可以说,这一原则也在这个行业,基本80%,甚至95%的酒店不是有利可图!如果你还想试试这个业务,我可以负责任地提醒你多注意至少有以下几个方面:
位置是关键。首先,不要选择错误的城市,风景区一旦选择交通少,或一个赛季明显的城市,还是一个竞争力的旅游目的地,基本没有赚钱的问题;
第二是选择错误的地方,如交通不便或周边生活配套不成熟不能;。控制租赁成本。
租旅馆QingLv营业额的35%以上,支付费用,如公用事业委员会去年5月利润不到10%,但现实是租金每年都增加。合理平衡装修成本和生活经验。
从的角度布置,半成品不能选择,因为装修成本很高,老房子,转换成本过高,没有窗户的房间。如果可以,试着找到一个诚实的房东。
最合适的装修成本控制在600元/平方米,不是很豪华,也不算太穷
失败一次装饰,可以对业务造成很大的影响,特别是隔音不好,例如,臭,浴室空调制冷,水不热,房间没有窗户,床上用品和潮湿,没有电梯,等等。,基本一半以上的差评从这些小细节,最可怕的是差评你不能抹去,除非你重新装修,或者差评堆积,可怜的分数越来越低,业务将会越来越多。。。
商业票据。1,年轻消费者是主要的业务对象,酒店客房收入是大来源。
但仅仅依靠客房收入赚多钱,必须想办法打开其他方法来赚钱。2,早期的酒店装修尤其重要,最好选用高档点的水平,安装之后可以支持三或四年没有装修。
房间设计的心境,这是吸引顾客的核心因素。
3,酒店依赖旅游风景区大,有明显的季节,最好有针对性的措施,提供各种各样的服务。